Află răspunsurile de la Rita Stanila, expertă imobiliară în unul dintre cele mai scumpe oraşe din lume
Vrei să dezvolţi o afacere imobiliară în Dubai, dar nu ştii de unde să începi? Ai nevoie de mai multe informaţii pentru a înţelege cum funcționează investițiile în unul dintre cele mai scumpe oraşe din lume? Citeşte interviul cu experta în imobliare Rita Stanila şi fii mai sigur pe deciziile tale!
Ce presupune o investiţie imobiliară in Dubai?
Investiţiile imobiliare în Dubai pot varia considerabil în funcţie de obiectivele şi bugetul clientului. Dubai este cunoscută pentru dezvoltările sale imobiliare de lux, dar există opțiuni pentru toate bugetele. lată câteva aspecte de luat în considerare înainte de a efectua o investiţie imobiliară în Dubai:
Buget: Stabiliți cât sunteți dispus să investiţi în proprietate;
Tipul proprietăţii: Decideți dacă doriţi să investiţi în locuințe rezidențiale, proprietăţi comerciale, terenuri sau alte tipuri de proprietăţi;
Locaţia: Dubai are mai multe zone rezidenţiale şi comerciale, fiecare cu caracteristici şi preţuri diferite. Investiţiile în zonele centrale, precum Dubai Marina, Downtown Dubai sau Palm Jumeirah, pot fi mai scumpe, dar oferă acces facil la facilităţi şi atracţii; Dezvoltator: Alegeți un dezvoltator de încredere cu un istoric solid de proiecte de calitate;
Costuri suplimentare: Pe lângă prețul de achiziție, trebuie să vă gândiți la costurile suplimentare, cum ar fi taxele de înregistrare şi taxele pentru întreţinerea imobilului;
Scopul investiţiei: Decideți dacă doriţi să închiriaţi proprietatea pentru a obține venituri lunare sau să o vindeţi ulterior după achitarea a 30% pentru a obţine profit;
Asistenţă profesională: Consultați un agent imobiliar care se află în zonă pentru a vă asigura că investiţia dvs. este bine structurată şi cu un potenţial mare de profit;
Finanţare: Dacă nu aveți capitalul necesar pentru a achiziţiona proprietatea în numerar e bine să ştiţi că sunt şi alte opțiuni de finanțare disponibile precum transfer sau cripto;
Cât de sigură este o investiţie imobiliară în Dubai?
În general, Dubai a avut o istorie stabilă în ceea ce priveşte investiţiile imobiliare, dar este important clientul să ia în considerare următoarele aspecte pentru a evalua siguranţa.
«Escrow account» (Cont în custodie): verificați ca transferele banesti le faceți pe acest cont în custodie care este un cont special, gestionat de guvern, în care se păstrează temporar fonduri legate de tranzacţia imobiliară; Dezvoltatorul şi proiectul: Alegeți un dezvoltator de încredere. Cercetaţi istoricul dezvoltatorului şi asiguraţi-vă că proiectul are toate aprobările necesare;
De la ce preţ începe un imobil în Dubai?
La moment prețurile pentru imobilele în Dubai pot începe de la aproximativ 130,000 euro pentru apartamente mai mici în zone mai periferice, în timp ce imobilele de lux pot depăşi cu mult milioane de euro, mai ales în zonele centrale şi în proiecte de înaltă calitate.
Care este investiția minimă pentru a rezerva un imobil?
În general, o rezervare sau depunere iniţială pentru o proprietate în Dubai poate începe de la aproximativ 10% până la 20% din preţul total al proprietăţii. Cu toate acestea, acest procent poate varia în funcţie de dezvoltator, de proiect şi de politica acestora.
Care sunt motivele pentru care activați în acest domeniu?
Motivele pentru care am ales să activez în domeniul imobiliar şi anume în Dubai sunt: infrastructura aces- tui oraş şi proiectele imobiliare interesante care se nasc peste noapte, aici se construieşte 24/24 şi 7/7. Am activat anterior în Italia şi mi-am dat seama că piaţa imobiliară europeană deja este veche. Un alt motiv a fost siguranța investiţiei, deci am rămas plăcut surprinsă când am descoperit că oricare investiţie imobiliară este tutelată de guvern, ceea ce este foarte important pentru mine ca agent să ştiu că am un client care a făcut o investiție sigură şi cu profit. Mai nou pentru siguranţa clienţilor noştri am deschis şi un oficiu de consultanţă în privința investiţiei imobiliare din Dubai şi la Chişinău, unde clientul va dispune de toate informaţiile necesare.
În cât timp îţi răscumperi o investiţie imobiliară?
În general, în Dubai, investițiile imobiliare au avut po- tențialul de a se aprecia în timp, iar perioada de recu- perare poate varia între 1-10 ani.
RITA STANILA
www.dubaiimobiliare.md
Telefon MD: /+373/69 97 39 38
Telefon UAE: /+971/585141148
